Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

für die Vermietung von Serviced Apartments
mit Mindestmietdauer von 6 Monaten

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1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für die zeitlich befristete Vermietung von möblierten Apartments („Serviced Apartments“) durch
Dominik Aumer, Miesbacher Straße 42a, 83629 Warngau
nachfolgend „Vermieter“, an den Mieter.

Abweichende Geschäftsbedingungen des Mieters finden keine Anwendung, es sei denn, die Vermieterin stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

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2. Vertragsgegenstand

Gegenstand des Vertrages ist die befristete Überlassung eines vollständig möblierten Apartments zu Wohnzwecken für eine Mindestmietdauer von sechs (6) Monaten sowie die Erbringung ergänzender Serviceleistungen (z. B. Grundreinigung, WLAN), sofern vereinbart.

Das Mietverhältnis dient nicht dem dauerhaften Wohnen, sondern der vorübergehenden Nutzung im Rahmen einer Vermietung auf Zeit.

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3. Vertragsschluss

Der Mietvertrag kommt durch schriftliche Buchungsbestätigung des Vermieters oder durch Abschluss eines separaten Mietvertrages zustande.

Mündliche Nebenabreden bestehen nicht.

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4. Mietdauer und Mindestmietzeit

Die Mindestmietdauer beträgt sechs (6) Monate.

Das Mietverhältnis ist für den vereinbarten Zeitraum fest befristet.
Eine ordentliche Kündigung vor Ablauf der Mindestmietdauer ist ausgeschlossen, sofern nichts anderes schriftlich vereinbart wurde.

Eine stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses findet nicht statt.

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5. Mietpreis und Nebenkosten

Der vereinbarte Mietpreis ist ein Pauschalmietpreis und umfasst insbesondere:

• die Nutzung des Apartments,

• die Möblierung,

• Betriebskosten (Strom, Wasser, Heizung),

• WLAN,

• vereinbarte Serviceleistungen.

Zusätzliche Leistungen werden gesondert berechnet.

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6. Zahlung

Der Mietpreis ist monatlich im Voraus, spätestens bis zum [z. B. 3. Werktag eines Monats], ohne Abzug zu zahlen.

Bei Zahlungsverzug ist der Vermieter berechtigt, Verzugszinsen gemäß den gesetzlichen Vorschriften zu verlangen.

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7. Kaution

Die Vermieterin ist berechtigt, eine Kaution bis zur Höhe von drei Monatsmieten zu verlangen.

Die Kaution dient der Sicherung aller Ansprüche aus dem Mietverhältnis.

Die Rückzahlung erfolgt nach Beendigung des Mietverhältnisses und ordnungsgemäßer Rückgabe des Apartments innerhalb einer angemessenen Prüfungsfrist.

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8. Nutzung des Apartments

Das Apartment darf ausschließlich von der im Mietvertrag genannten Personenzahl genutzt werden.

Untersagt sind insbesondere:

• Untervermietung oder Überlassung an Dritte,

• Nutzung zu anderen als Wohnzwecken,

• erhebliche Ruhestörungen.

Haustiere sind nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung des Vermieters erlaubt.

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9. Zustand, Pflege und Haftung des Mieters

Der Mieter verpflichtet sich, das Apartment sowie das Inventar pfleglich zu behandeln.

Der Mieter haftet für alle Schäden, die er, Mitbewohner oder Besucher verursachen, insbesondere bei:

• Beschädigungen am Inventar,

• Schlüsselverlust,

• unsachgemäßer Nutzung.

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10. Haftung der Vermieterin

Die Vermieterin haftet nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Bei leichter Fahrlässigkeit haftet sie nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und beschränkt auf den vorhersehbaren Schaden.

Eine Haftung für eingebrachte Gegenstände des Mieters ist ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.

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11. Kündigung aus wichtigem Grund

Das Recht zur fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor bei:

• erheblichem Zahlungsverzug,

• vertragswidriger Nutzung,

• wiederholten Ruhestörungen.

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12. Rückgabe des Apartments

Das Apartment ist spätestens zum Ende der Mietzeit:

• vollständig geräumt,

• besenrein,

• mit sämtlichen überlassenen Schlüsseln

zurückzugeben.

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13. Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß der Datenschutzerklärung des Vermieters.

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14. Schlussbestimmungen

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Regelungen unberührt.

Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig – der Sitz des Vermieters.

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